Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
ΑΓΙΟΣ ΝΙΚΟΛΑΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €720,000 |
| Price per m² | €1,920 |
| Area | 375 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 13 days ago |
| Year Built | 1990 |
Features
12 Bed
6 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
πισίνα
Investment Factors
27
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.26× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 4.26x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €720,000
(max of €720,000 market and €168,870 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
27
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
75
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.26× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (21,600€/έτος) | LTR: ~2.5% (18,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€54,821 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,204/έτος
Description
Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία στην Παραλία Μιλάτου, Λασίθι
Σε μία από τις πιο γραφικές παραθαλάσσιες περιοχές του Λασιθίου, στην Παραλία Μιλάτου, διατίθεται προς πώληση ένα πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο προς εκμετάλλευση συγκρότημα έξι ανεξάρτητων διαμερισμάτων, συνολικής επιφάνειας 375 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 75 τ.μ. και πέντε άνετα διαμερίσματα των 60 τ.μ. το καθένα, όλα πλήρως εξοπλισμένα με σύγχρονες οικιακές συσκευές και σχεδιασμένα για να προσφέρουν μια εξαιρετική εμπειρία διαμονής.
Η Παραλία Μιλάτου είναι ένας παραδοσιακός, παραθαλάσσιος οικισμός που συνδυάζει την αυθεντική κρητική φιλοξενία με την υψηλή τουριστική επισκεψιμότητα. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο, σε κοντινή απόσταση από δημοφιλείς προορισμούς όπως η Χερσόνησος, τα Μάλια και ο Άγιος Νικόλαος, αποτελώντας καταφύγιο ηρεμίας για επισκέπτες που αναζητούν χαλάρωση. Η περιοχή φημίζεται για τις παραθαλάσσιες ψαροταβέρνες της, το γραφικό λιμανάκι, τις προστατευμένες παραλίες και τα ιστορικά
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€720,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€168,870
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values