Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Βύρωνας
Βύρωνας
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €2,336 |
| Area | 137 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 13 days ago |
| Year Built | 1966 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
αποθήκη
υπόγειο
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.81× AADE objective value — 62th percentile of 22 municipality listings | 2.81x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1966 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €113,952 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
53
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.81× premium)
- −🧱 Older building (1966) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (12,800€/έτος) | LTR: ~2.8% (8,960€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €320,000) | Έξοδα: ~€24,800 | ΕΝΦΙΑ: ~€484/έτος
Description
Μονοκατοικία 137 τ.μ. στο κέντρο του Βύρωνα χωρισμένη σε δυο επίπεδα. Στο ισόγειο, υπόγειο κλειστό παρκινγκ με 2 θέσεις και αποθήκη 42 τ.μ. συνολικά και στον 1ο όροφο διαμέρισμα 82 τ.μ. . Φωτεινή μονοκατοικία με έξυπνη διαρρύθμιση και αναπτυξιακή προοπτική. Η υφιστάμενη δομή και σχετική μελέτη του κτιρίου επιτρέπουν τη δημιουργία ενός επιπλέον ορόφου η την ένωση του 1ου ορόφου με το ισόγειο (Μεζονέτα). Τοποθετημένη σε ήσυχο σημείο αλλά ταυτόχρονα και μέσα στην αγορά, σχολεία και πάρκο
Μια ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με δυνατότητα επέκτασης και άμεσης αύξησης της εμπορικής του αξίας
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€113,952
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values