Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Μετς
Μετς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €480,000 |
| Price per m² | €8,571 |
| Area | 56 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 13 days ago |
| Year Built | 2007 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 7 (7ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
ανακαινισμένο
αποθήκη
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
τζάκι
Investment Factors
30
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.91× AADE objective value — 98th percentile of 875 municipality listings | 4.91x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €480,000
(max of €480,000 market and €97,680 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
30
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
94
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.91× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (14,400€/έτος) | LTR: ~2.5% (12,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 56 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€137,200 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,075/έτος
Description
Εξαιρετική οροφομεζονέτα 56 τ.μ. στον 7ο-8ο όροφο, με μοναδική, απεριόριστη θέα προς την Ακρόπολη και εντυπωσιακές μεγάλες βεράντες.
Πλήρως ανακαινισμένη το 2023 και πολυτελώς επιπλωμένη, συνδυάζει υψηλή αισθητική και άνεση.
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενεργειακό τζάκι, αποθήκη και τέντες.
Περιλαμβάνει υπόγεια θέση στάθμευσης, προσφέροντας επιπλέον ασφάλεια και πρακτικότητα.
Κατασκευής 2007, σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά στην αγορά, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς.
Ένα μοναδικό ακίνητο με πανοραμική θέα και ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€480,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€97,680
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values