Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Μεζονέτα

Μεζονέτα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €1,100,000 Same price as lowest
View →
GoldenHome.gr €1,150,000 +€50,000 (4.5% more expensive)
Built 1995 🅿️ Parking
View →

Best deal: XE.gr (€1,100,000 — €50,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€1,150,000
Price per m²€4,852
Area237 m²
TypeΜεζονέτα
SourceGoldenHome.gr
Last seen13 days ago
Year Built1995

Features

3 Bed 3 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Parking ασανσέρ υπόγειο

Investment Factors

55 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.11× AADE objective value — 27th percentile of 169 area listings 2.11x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 4.5% estimated short-term yield 4.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📉 Market Position Below area median (22th percentile) 22th Positive
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1995 build 58/100 Neutral
Tax base: €1,150,000 (max of €1,150,000 market and €545,596 objective) Full cost breakdown →

Property Score

55 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 47
Rental Yield · 26% 56
Market Position · 17% 77
Location · 16% 42
Condition · 10% 63

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~4.5% (51,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (34,500€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€87,054 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,201/έτος

Description

Πωλείται περιοχή Κάτω Γλυφάδα Γκολφ Πολυτελής Εφαπτόμενη Μεζονέτα 237τμ προσόψεως, γωνιακή. Η κατοικία διαθέτει φωτεινούς και ευρύχωρους χώρους με μεγάλες βεράντες σε κάθε επίπεδο και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο 73τμ Αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα: στο ισόγειο χώροι υποδοχής και κουζίνα / Α΄ όροφος υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο και dressing room με δυνατότητα διαμόρφωσης σε δεύτερο υπνοδωμάτιο / Β΄ όροφος υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο και στο ημιυπόγειο συνολικού εμβαδού 75τμ. έχει διαμορφωθεί γυμναστήριο - σάουνα - WC με υδρομασάζ , δωμάτιο υπηρεσίας και αποθηκευτικοί χώροι laundry. Όλα τα επίπεδα συγκοινωνούν με εσωτερικό ασανσέρ .Στον εξωτερικό χώρο διαμορφώνεται μία θέση στάθμευσης σκεπασμένη. Βρίσκεται σε μια από τις πιο δημοφιλή περιοχή της Αθηναϊκής Ριβιέρας με άμεση πρόσβαση στην αγορά Γλυφάδας , τις παραλίες, σχολεία , εστιατόρια , μπαρ , μέσα μεταφοράς και την μαρίνα

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€1,150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€545,596
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values