Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €187,000 |
| Price per m² | €2,671 |
| Area | 70 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1970 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
Investment Factors
31
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.58x) | 2.58x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (85th percentile) | 85th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €187,000
(max of €187,000 market and €72,520 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
31
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
18
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
60
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.58× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (6,545€/έτος) | LTR: ~3.0% (5,610€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 70 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,232 | ΕΝΦΙΑ: ~€209/έτος
Description
Πωλείται Ανακαινισμένο Διαμέρισμα στον Κορυδαλλό – Εξαιρετική Τοποθεσία
Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα σε πολύ προνομιακό σημείο στον Κορυδαλλό, κοντά στις Φυλακές Κορυδαλλού και σε μικρή απόσταση από την Πλατεία Κορυδαλλού. Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα σε κεντρικό δρόμο, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, στάση λεωφορείων και σταθμό Μετρό, προσφέροντας άνετη και γρήγορη μετακίνηση προς όλες τις περιοχές της Αθήνας.
Το διαμέρισμα είναι ανακαινισμένο με σύγχρονα υλικά και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.9 km away
Airport 12.9 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€187,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€72,520
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values