Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΝΔΡΟΣ
ΑΝΔΡΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €5,517 |
| Area | 58 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 13 days ago |
| Year Built | 2000 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
κήπο
Investment Factors
26
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 6.56× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 6.56x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €48,810 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
26
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (6.56× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,600€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 58 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€24,800 | ΕΝΦΙΑ: ~€529/έτος
Description
Πωλείται μονοκατοικία 58τ.μ. σε οικόπεδο 386τ.μ. στο Μπατσί της Άνδρου.
Η κυρίως κατοικία συνοδεύεται από έναν κλειστό χώρο στάθμευσης 33τ.μ. με δικό του κουζινάκι και w.c. που εύκολα μπορεί να μετατραπεί σε κύριο ή βοηθητικό χώρο.
Μόλις 150 μέτρα από την πλάζ του Μπατσίου, σε επίπεδη και ήσυχη περιοχή εκτός κέντρου και εντός σχεδίου πόλεως.
Υπερυψωμένη κατά 0,90μ για προστασία από έντονα καιρικά φαινόμενα, υγρασίες, κ.λ.π.
Ανοιχτός χώρος στάθμευσης 2 αυτοκινήτων.
Σκεπαστές βεράντες συνολικού εμβαδού 45τ.μ. και όμορφος κήπος 300τ.μ. περίπου.
Λειτουργικό πηγάδι με ηλεκτρικό μοτέρ για πότισμα και καθαρισμό εξωτερικών χώρων.
Διαθέτει όλα τα νομιμοποιητικά έγγραφα για άμεση μεταβίβαση.
Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση
Το Μπατσί της Άνδρου αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή ιδιοκατοίκησης ή επενδυτικής χρήσης γιατί:
α) απέχει μόλις 15' από το Γαύριο, το κύριο λιμάνι του νησιού, και 75' από το λιμάνι της Ραφ΄ήνας.
β) λειτουργεί ως ιδανική βάση, για να εξερευνήσετε
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€48,810
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values