Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Νέα Ερυθραία
Νέα Ερυθραία
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €730,000 |
| Price per m² | €2,607 |
| Area | 280 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 13 days ago |
| Year Built | 1990 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
❄️ A/C
αυτόνομη
βεράντα
κήπο
κλιματισμός
σοφίτα
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.67× AADE objective value — 37th percentile of 213 municipality listings | 1.67x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1990 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €730,000
(max of €730,000 market and €438,396 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
60
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
66
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (32,850€/έτος) | LTR: ~3.0% (21,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €730,000) | Έξοδα: ~€55,571 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,167/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετικής αισθητικής μεζονέτα σε ένα από τα πιο ασφαλή και προνομιούχα σημεία της Πολιτείας . Το ακίνητο διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα κατασκευής του, την εκλεπτυσμένη εσωτερική διακόσμηση και τα ξύλινα δάπεδα ιδιαίτερης τεχνοτροπίας. Κατανομή Χώρων ανά Επίπεδο:
Υπερυψωμένο Ισόγειο (110 τ.μ.): Περιλαμβάνει επιβλητικό σαλόνι, κομψό χώρο τραπεζαρίας, δεύτερο καθιστικό (TV room) με wall moulding , χαρακτηριστικό στυλ των παρισινών haussmanian διαμερισμάτων, με άμεση πρόσβαση σε όμορφη, ιδιωτική αυλή-κήπο, WC επισκεπτών και αυτόνομη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με κορυφαίες εντοιχισμένες συσκευές Gaggenau.
1ος Όροφος: Αποτελείται από 2 ευρύχωρα Master δωμάτια με δικές τους γκαρνταρόμπες (walk-in closets). Το ένα master διαθέτει μπάνιο με jacuzzi. Τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα 20 τ.μ. με απεριόριστη θέα.
Σοφίτα (~20 τ.μ.): Φωτεινός, πολυχρηστικός χώρος κατάλληλος για γραφείο ή παιδικό δωμάτιο. Διαθέτει εντυπωσιακό roof garden 25 τ.μ. με πανοραμική θέα.
Playroo
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€730,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€438,396
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values