Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΙΕΡΑΠΕΤΡΑ
ΙΕΡΑΠΕΤΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €1,507 |
| Area | 146 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 13 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Α+
👁️ θάλασσα
νεόδμητο
βίλα
κήπο
πισίνα
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.85× AADE objective value — 0th percentile of 24 municipality listings | 1.85x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €118,984 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
53
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,600€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €220,000) | Έξοδα: ~€63,245 | ΕΝΦΙΑ: ~€433/έτος
Description
Πωλείται νεόδμητη βίλα 146 τ.μ. στον γραφικό Μύρτο Λασιθίου, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία, μόλις 1500 μ. από τη θάλασσα.
Η κατοικία είναι φωτεινή και διαθέτει περιμετρικά μπαλκόνια με όμορφη θέα στη θάλασσα και το βουνό, ιδιόχρηστη πισίνα, κήπο και 2 θέσεις ανοικτού parking. Πρόκειται για κατασκευή εξαιρετικής ποιότητας, με ενεργειακή κλάση Α+.
Το πρώτο επίπεδο είναι αποπερατωμένο, ενώ το δεύτερο βρίσκεται σε ημιτελή κατάσταση, προσφέροντας τη δυνατότητα ολοκλήρωσης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Η τιμή αφορά το ακίνητο ως έχει, μη αποπερατωμένο, με υποχρέωση αποπεράτωσης από τον ιδιοκτήτη. Το κόστος ολοκλήρωσης ανέρχεται σε επιπλέον 165.000 €, με υλικά Α΄ ποιότητας.
Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση, σε εξαιρετική τοποθεσία πολύ κοντά στη θάλασσα.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€118,984
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values