Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €115,000 Same price as lowest
ανακαινισμένο
View →
XE.gr €116,000 +€1,000 (0.9% more expensive)
ανακαινισμένο
View →
GoldenHome.gr €120,000 +€5,000 (4.3% more expensive)
🅿️ Parking
View →
XE.gr €120,000 +€5,000 (4.3% more expensive)
ανακαινισμένο
View →
GoldenHome.gr €120,000 +€5,000 (4.3% more expensive)
🅿️ Parking ανακαινισμένο
View →
XE.gr €120,000 +€5,000 (4.3% more expensive) View →

Best deal: XE.gr (€115,000 — €5,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€115,000
Price per m²€2,396
Area48 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Last seen6 days ago
Year Built1964

Features

1 Bed 1 Bath Floor 1 Δ 🔥 κεντρική (φυσικού αερίου) 👁️ τρο Πειραιά και 470 μέτρα από σταθμό Μετρό ανακαινισμένο ανακαινισμένο

Investment Factors

49 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.35× AADE objective value — 38th percentile of 86 area listings 2.35x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📉 Market Position Below area median (31th percentile) 31th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1964 build (>40y) · Class Δ 27/100 Negative
Tax base: €115,000 (max of €115,000 market and €48,960 objective) Full cost breakdown →

Property Score

49 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 41
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 68
Location · 16% N/A
Condition · 10% 54

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

  • −🧱 Older building (1964) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (4,025€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 48 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,300 | ΕΝΦΙΑ: ~€135/έτος

Description

Κωδικός Ακινήτου: 99533 – Πειραιάς, ΚέντροΣτο κέντρο του Πειραιά διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου υπερυψωμένου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 48 τ.μ., κατασκευής 1964 και ανακαινισμένο το 2020.Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, με λειτουργική διαρρύθμιση των εσωτερικών του χώρων.Ανήκει στην ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ανελκυστήρα.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η κεντρική του τοποθεσία, καθώς βρίσκεται 310 μέτρα από το Πανεπιστήμιο Πειραιά, 360 μέτρα από τη θάλασσα, 380 μέτρα από το Δημοτικό Θέατρο Πειραιά και 470 μέτρα από σταθμό Μετρό, ενώ το αεροδρόμιο απέχει 23.500 μέτρα.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€115,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€48,960
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values