Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΑΜΑΤΕΡΟ
ΚΑΜΑΤΕΡΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €275,000 |
| Price per m² | €3,235 |
| Area | 85 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 13 days ago |
| Year Built | 2010 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Storage
Α+
🔥 αντλία
👁️ ναι
νεόδμητο
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
θυροτηλεόραση
νεόδμητο
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.74× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.74x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (75th percentile) | 75th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build · Class Α+ | 65/100 | Neutral |
Tax base: €275,000
(max of €275,000 market and €100,412 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
31
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
25
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (9,625€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€78,903 | ΕΝΦΙΑ: ~€307/έτος
Description
Καματερό – Νεόδμητο διαμέρισμα 85 τ.μ. υπό κατασκευή | €275.000
Στο Καματερό, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 85 τ.μ. υπό κατασκευή, σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για όσους αναζητούν μια ποιοτική και ενεργειακά αποδοτική κατοικία με σύγχρονες ανέσεις.
Η κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και ιδιαίτερα άνετους χώρους υποδοχής, με μεγάλο ενιαίο σαλόνι, τραπεζαρία και μοντέρνα κουζίνα, δημιουργώντας ένα λειτουργικό και ευχάριστο περιβάλλον για την καθημερινή διαβίωση. Διαθέτει επίσης μεγάλο μπάνιο με παράθυρο.
Ξεχωρίζει για την ενεργειακή κλάση Α+, την αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και το σύστημα ηλιακής ενέργειας/boiler τριπλής ενέργειας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και μειωμένο λειτουργικό κόστος.
Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσόψεως και με νότιο προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φωτισμό, ενώ διαθέτει μεγάλες βεράντες 12 τ.μ. με απεριόριστη θέα. Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνεται επιπλέον αποθήκη 8 τ.μ..
Το ακίνητο διαθέτει
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€275,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€100,412
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values