Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΚΑΜΑΤΕΡΟ
ΚΑΜΑΤΕΡΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €255,000 |
| Price per m² | €3,000 |
| Area | 85 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 13 days ago |
| Year Built | 2010 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
Α+
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
υπό κατασκευή
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
θυροτηλεόραση
Investment Factors
45
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.78× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.78x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build · Class Α+ | 65/100 | Neutral |
Tax base: €255,000
(max of €255,000 market and €91,785 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
45
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
30
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
77
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (8,925€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,650€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€73,209 | ΕΝΦΙΑ: ~€304/έτος
Description
Καματερό – Οροφοδιαμέρισμα 85 τ.μ. Υπό Κατασκευή | €255.000
Στο Καματερό, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 85 τ.μ. υπό κατασκευή, σε σύγχρονο κτίριο υψηλών προδιαγραφών, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή απόδοση και τη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο διαθέτει 2 άνετα υπνοδωμάτια και ιδιαίτερα ευρύχωρους χώρους υποδοχής, με μεγάλο ενιαίο σαλόνι, τραπεζαρία και σύγχρονη κουζίνα, δημιουργώντας ένα λειτουργικό και ευχάριστο περιβάλλον για την καθημερινή διαβίωση. Διαθέτει επίσης μεγάλο μπάνιο με παράθυρο.
Σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η ενεργειακή κλάση Α+, σε συνδυασμό με αυτόνομη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας και ηλιακό θερμοσίφωνα/boiler τριπλής ενέργειας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή αποδοτικότητα και μειωμένο λειτουργικό κόστος.
Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσόψεως και νότιου προσανατολισμού, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φωτισμό, ενώ προσφέρει μεγάλες βεράντες 12 τ.μ. με απεριόριστη θέα. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αποθήκη 8 τ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€255,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€91,785
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values