Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΛΟΥΤΡΑΚΙ-ΠΕΡΑΧΩΡΑ
ΛΟΥΤΡΑΚΙ-ΠΕΡΑΧΩΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €3,750 |
| Area | 80 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 13 days ago |
| Year Built | 1996 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
πισίνα
Investment Factors
31
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.37× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 4.37x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1996 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €68,684 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
31
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
84
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.37× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (10,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (9,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€23,289 | ΕΝΦΙΑ: ~€340/έτος
Description
ΦΩΤΕΙΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 90 Τ.Μ. ΜΕ ΜΕΓΑΛΗ ΠΙΣΙΝΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΛΟΥΤΡΑΚΙΟΥ
Στο κέντρο του Λουτρακίου, σε ήσυχη γειτονιά και μόλις 300 μ. από τη θάλασσα, διατίθεται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα περίπου 90 τ.μ., ανακαινισμένο το 2026. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, άνετο ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας, εξοπλισμένη κουζίνα και λειτουργική διαρρύθμιση.
Ξεχωρίζει για την πρόσβαση σε μεγάλη πισίνα 25 x 10 μ., πλήρως λειτουργική, με τακτικό καθαρισμό και ναυαγοσώστη κατά τους θερινούς μήνες, ένα ιδιαίτερα σπάνιο πλεονέκτημα για ακίνητο στο κέντρο του Λουτρακίου.
Διαθέτει μεγάλα μπαλκόνια, με BBQ και παροχή νερού στο μπροστινό, ενώ το πίσω προσφέρει άμεση θέα στην πισίνα. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες και πρόσβαση σε μπαλκόνι.
Το ακίνητο διαθέτει καινούργια κλιματιστικά σε όλους τους χώρους, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και αποθήκη 12 τ.μ. Βρίσκεται κοντά σε super market, σχολεία, πάρκα και όλες τις καθημερινές παροχές.
Τιμή πώλησης: €300.000.
Μια εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€68,684
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values