Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €670,000 |
| Price per m² | €5,583 |
| Area | 120 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 13 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Storage
🔥 αντλία
αποθήκη
φωτεινό
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.57× AADE objective value — 40th percentile of 41 area listings | 2.57x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (70th percentile) | 70th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €670,000
(max of €670,000 market and €260,942 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
35
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
30
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
90
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (33,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (23,450€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €670,000) | Έξοδα: ~€191,171 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,600/έτος
Description
Σε ήσυχη γειτονιά στα Αμπελάκια Αλίμου, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο μίνιμαλ οροφοδιαμέρισμα 120 τ.μ., 2ου ορόφου, υψηλών προδιαγραφών. Αποτελείται από φωτεινό καθιστικό σε ενιαία διάταξη με την κουζίνα, ένα μεγάλο master υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και δύο παιδικά υπνοδωμάτια. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας,αποθήκη και δύο θέσεις στάθμευσης. Μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη αισθητική, άνεση και υψηλή ποιότητα κατασκευής, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και την αγορά του Αλίμου.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€670,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€260,942
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values