Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Βριλήσσια
Βριλήσσια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €290,000 |
| Price per m² | €3,867 |
| Area | 75 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 2010 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
θυροτηλεόραση
κήπο
σίτες
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.47× AADE objective value — 61th percentile of 55 municipality listings | 2.47x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €290,000
(max of €290,000 market and €117,605 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
38
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
85
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (10,150€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€83,173 | ΕΝΦΙΑ: ~€327/έτος
Description
ΠΑΤΗΜΑ ΒΡΙΛΗΣΣΙΩΝ - Διαμέρισμα προσόψεως 1ου ορόφου κατασκευής 2010. Το διαμέρισμα είναι σε εξαιρετική κατάσταση, πρόσφατα βαμένο και βλέπει τον καταπράσινο κήπο. Αποτελείται από ενιαίο χώρο σαλόνι - κουζίνα, μπαλκόνι στο σαλόνι και μικρό μπαλκόνι στη κουζίνα. Δύο υπνοδωμάτια που μοιράζονται ένα μπαλκόνι. Ένα μπάνιο με μεγάλη ντουζιέρα. Έχει παρκέ πατώματα, σίτες, συναγερμό, θυροτηλεόραση, air condition, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με κεντρική εγκατάσταση, ηλιακό θερμοσίφωνα. Επίσης έχει πάρκινγκ στη πυλωτή και μεγάλη αποθήκη στο υπόγειο.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€290,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€117,605
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values