Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price	€245,000	Same price as lowest	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€250,000	+€5,000 (2.0% more expensive)		View →

Best deal: GoldenHome.gr (€245,000 — €5,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€245,000
Price per m²	€3,657
Area	67 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	GoldenHome.gr
Last seen	13 days ago
Year Built	1990

Features

2 Bed 1 Bath Floor 1 (1ος) Parking 🔥 αυτόνομη θέρμανση 👁️ ναι αυτόνομη

Investment Factors

55 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.74× AADE objective value — 62th percentile of 169 area listings	2.74x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.0% estimated short-term yield	5.0%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	3.5% estimated long-term yield	3.5%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (13th percentile)	13th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1990 build	58/100	Neutral

Tax base: €245,000 (max of €245,000 market and €89,440 objective) Full cost breakdown →

Property Score

55 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 31

Rental Yield · 26% 65

Market Position · 17% 87

Location · 16% 42

Condition · 10% 67

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.0%)
+📉 Below-market price vs similar listings in the area
+🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (12,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,575€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 67 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,132 | ΕΝΦΙΑ: ~€251/έτος

Description

Διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 67 τ.μ., κατασκευής 1990, με 2 υπνοδωμάτια και ανεξάρτητη κουζίνα, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία στην Τερψιθέα Γλυφάδας, κοντά σε αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης σε πιλοτή, άνετες βεράντες σε όλους τους χώρους, ηλιακό θερμοσίφωνα, νέα κουφώματα αλουμινίου, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και πόρτα ασφαλείας. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια ή επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο ήσυχες και εξυπηρετικές περιοχές της Γλυφάδας.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€245,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€89,440

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties