Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ
ΑΝΑΒΥΣΣΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €2,200,000 |
| Price per m² | €5,670 |
| Area | 388 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 13 days ago |
| Year Built | 1983 |
Features
7 Bed
6 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
κήπο
κλιματισμός
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1983 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
75
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (66,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (44,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€163,415 | ΕΝΦΙΑ: ~€4,504/έτος
Description
Πωλείται μονοκατοικία 388 τ.μ. στη Λάκκα Αναβύσσου σε οικόπεδο 2.000 τ.μ. με απεριόριστη θέα στη θάλασσα. Το ακίνητο έχει πρόσβαση από δύο δρόμους και διαθέτει είσοδο ΑΜΕΑ, ενώ η διαμόρφωσή του επιτρέπει τη χρήση του ως ενιαία κατοικία, τον διαχωρισμό του σε τέσσερις ανεξάρτητες μονάδες ή την επαγγελματική του εκμετάλλευση. Ο φάκελος του ακινήτου είναι έτοιμος για μεταβίβαση με πλήρη τακτοποίηση όλων των χώρων.
Η κατοικία περιλαμβάνει οροφομεζονέτα 145 τ.μ. στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο με σαλόνι, κουζίνα και τρία υπνοδωμάτια master με ατομικά μπάνια. Στο επίπεδο του ισογείου υπάρχει διαμέρισμα με καθιστικό, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Το επίπεδο -0 διαθέτει οροφοδιαμέρισμα με μεγάλο ενιαίο χώρο, κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και αποθήκη, ενώ στον περιβάλλοντα χώρο υπάρχει ανεξάρτητος ξενώνας 24 τ.μ. με καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και υπνοδωμάτιο.
Οι υποδομές του ακινήτου περιλαμβάνουν κήπο με γήπεδο μπάσκετ, μικρή εκκλησία 12 τ.μ., αποθήκες και χώρο πλυντηρίων. Διατίθεται α
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€2,200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values