GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Θεσσαλονίκη

Θεσσαλονίκη

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €190,000 Same price as lowest View →
XE.gr €198,000 +€8,000 (4.2% more expensive) View →
XE.gr €220,000 +€30,000 (15.8% more expensive) View →

Best deal: XE.gr (€190,000 — €30,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€220,000
Price per m²€3,492
Area63 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Last seen2 weeks ago
Year Built1984

Features

2 Bed 1 Bath Floor 3 ❄️ A/C ανακαινισμένο ανακαινισμένο ασανσέρ σίτες φωτεινό

Investment Factors

42 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 4.07× AADE objective value — 72th percentile of 212 area listings 4.07x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 5.5% estimated short-term yield 5.5% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 4.0% estimated long-term yield 4.0% Positive
📈 Market Position Premium (67th percentile) 67th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1984 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €220,000 (max of €220,000 market and €54,054 objective) Full cost breakdown →

Property Score

42 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 10
Rental Yield · 26% 74
Market Position · 17% 32
Location · 16% N/A
Condition · 10% 70

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.5%)

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.07× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.5% (12,100€/έτος) | LTR: ~4.0% (8,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 63 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,242 | ΕΝΦΙΑ: ~€188/έτος

Description

- Κωδικός ακινήτου: 27008.- ΜΠΑΖΙΝΑΣ ΒΑΣΙΛΕΙΟΣ ΤΗΛ: 6945100636.- Χαριλάου - Θεσσαλονίκης.- ΠΩΛΕΙΤΑΙ ριζικά ανακαινισμένο διαμέρισμα προσόψεως, φωτεινό 63τ.μ. στον 3ο όροφο με ασανσέρ.- Η ανακαίνιση θα ολοκληρωθεί το 2026 με άριστης ποιότητάς υλικά, υψηλής αισθητικής και μοναδικής εργονομίας.- Έχει για θέρμανση ατομικό καυστήρα φυσικού αερίου και κλιματιστικί inverter ψύξης θέρμανσης 12.0000btu.- Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με ντουλάπες, σαλοκουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι με ανοιχτωσιά.- Διαθέτει συνθετικά ενεργειακά κουφώματα διπλής υαλώσεως με σίτες, δάπεδα από πλακάκι και πόρτα ασφαλείας.- Το ακίνητο παραδίδεται με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές.- Βρίσκεται δίπλα στην Κεντρική Λεωφόρο της Κωνσταντίνου Καραμανλή πολύ κοντά σε συχνές στάσεις αστικής συγκοινωνίας για εύκολη μετακίνηση προς το κέντρο της πόλης και τα Πανεπιστήμια.- Υπάρχουν κοντά σούπερ μάρκετ, καταστήματα εστίασης, καφετέριες, εμπορικά καταστήματ και το μετρό στα 600 μέτρα στάση 25ης Μαρτίου.- Ιδανικό για ζευγάρια ή εργαζ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€54,054
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on XE.gr ← Back to Properties