Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Άλιμος
Άλιμος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €620,000 |
| Price per m² | €6,078 |
| Area | 102 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 2026 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
37
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.34× AADE objective value — 62th percentile of 41 area listings | 3.34x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (71th percentile) | 71th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €620,000
(max of €620,000 market and €185,722 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
37
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
83
Pros
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.34× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (27,900€/έτος) | LTR: ~3.0% (18,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 102 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€176,968 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,530/έτος
Description
Σε ήσυχη γειτονιά στα Αμπελάκια Αλίμου, διατίθεται προς πώληση σύγχρονη μίνιμαλ μεζονέτα ισογείου-1ου ορόφου, υψηλών προδιαγραφών. Αποτελείται από φωτεινό καθιστικό σε ενιαία διάταξη με την κουζίνα, WC με ντουζιέρα και δύο μεγάλα master υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ιδιωτική πισίνα, αποθήκη και μία θέση στάθμευσης. Μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη αισθητική, άνεση και υψηλή ποιότητα κατασκευής, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και την αγορά του Αλίμου.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€620,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€185,722
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values