Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Κασσάνδρα
Κασσάνδρα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €2,609 |
| Area | 115 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 8 days ago |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
θωρακισμένη
κήπο
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.28× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 3.28x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €91,554 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
70
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.28× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 115 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€23,289 | ΕΝΦΙΑ: ~€381/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 5-1404
Πολύχρονο, Κασσάνδρα
Στη Χαλκιδική, στην περιοχή Κασσάνδρα, διατίθεται προς πώληση διαμπερής,
γωνιακή μεζονέτα τεσσάρων όψεων, συνολικής επιφάνειας 115 τ.μ.,
τοποθετημένη σε εξαιρετική περιοχή.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ισόγειο δύο επιπέδων, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα,
άνεση και υψηλή αισθητική. Πρόκειται για πολυτελή κατασκευή σύγχρονων προδιαγραφών,
η οποία θα παραδοθεί έτοιμη στο τέλος του καλοκαιριού, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση υψηλού επιπέδου.
Η μεζονέτα αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, σαλοκουζίνα ενιαίας διάταξης, μπάνιο και ένα WC, ενώ διαθέτει αποθήκη και ιδιωτικό κήπο.
Η εσωτερική διαρρύθμιση συμπληρώνεται από σοφίτα, προσφέροντας επιπλέον χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως υπνοδωμάτιο, γραφείο ή χώρος χαλάρωσης.
Στον εξωτερικό χώρο δεσπόζει ιδιωτική πισίνα, καθώς και τζακούζι στην σοφίτα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ιδανικό για ξεκούραση και πολυτελή
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€91,554
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values