Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Σωζόπολη
Σωζόπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €175,000 |
| Price per m² | €2,160 |
| Area | 81 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 2026 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 1ος
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
νεόδμητο
αυτόνομη
διπλά τζάμια
κατοικίδια
πισίνα
πολυτελές
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,250€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 81 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€50,435 | ΕΝΦΙΑ: ~€316/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 5B-1399
Καλλικράτεια – Σωζόπολη
Πωλείται Νεόδμητη Μεζονέτα 81 τ.μ. με Κοινόχρηστη Πισίνα
Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα 81τ.μ. σε πολυτελές συγκρότημα εξοχικών κατοικιών στη Σωζόπολη Καλλικράτειας, σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα. Το συγκρότημα βρίσκεται σε οικόπεδο υψηλών προδιαγραφών και αποτελείται από συνολικά τρεις μεζονέτες ίδιας κατασκευής.
Το ακίνητο είναι ισόγειο δύο επιπέδων και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και ένα WC, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους, ιδανικούς για εξοχική αλλά και μόνιμη κατοικία.
Η μεζονέτα είναι κατασκευής 2026 και βρίσκεται κοντά σε οικισμό, αγορά, συγκοινωνία και τη θάλασσα.
Διαθέτει θέα στη θάλασσα, κοινόχρηστη πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, σίτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, εξωτερική θέση στάθμευσης και δάπεδα από πλακάκι.
Η ενεργειακή της κλάση είναι A+, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας.
Αποτελεί ιδανική
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€175,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values