Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Σκεπάρνη
Σκεπάρνη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €65,000 |
| Price per m² | €1,300 |
| Area | 50 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 1974 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1ος
👁️ πόλη
διαμπερές
διπλά τζάμια
Investment Factors
60
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.94× AADE objective value — 11th percentile of 869 municipality listings | 0.94x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1974 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €69,270
(max of €65,000 market and €69,270 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
60
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
91
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1974) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (3,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (2,275€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€5,459 | ΕΝΦΙΑ: ~€99/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 6-1498
Αμπελόκηποι, Σκεπάρνη
Πωλείται διαμπερές studio 50 τ.μ. στον 1ο όροφο τριώροφης οικοδομής, κατασκευής 1974. Διαθέτει θέα στην πόλη, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι και συναγερμό.
Βρίσκεται σε πολύ καλή τοποθεσία, κοντά σε στάσεις λεωφορείων, σχολεία, πάρκο, καφετέριες και καταστήματα, καλύπτοντας εύκολα τις καθημερινές ανάγκες.
Ιδανικό για επένδυση, καθώς υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης ξεχωριστού υπνοδωματίου. Κατάλληλο για φοιτητές, εργαζόμενους ή επαγγελματική χρήση, με χαμηλά κοινόχρηστα.
Τιμή 65.000€
Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.
Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€65,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€69,270
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values