Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΡΑΦΗΝΑ
ΡΑΦΗΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €800,000 |
| Price per m² | €2,305 |
| Area | 347 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 2000 |
Features
6 Bed
4 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.02× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.02x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (25th percentile) | 25th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €800,000
(max of €800,000 market and €396,913 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
49
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
73
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (24,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (16,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€60,818 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,488/έτος
Description
Παραλία Μαρικές Ραφήνας, με απεριόριστη θέα στην θάλασσα. Εξαιρετικής και πολυτελής κατασκευής μεζονέτα 3 ορόφων, με ανεξάρτητο βοηθητικό διαμέρισμα-ξενώνα. Σε οικόπεδο 460τμ, εκτείνονται εξωτερικοί χώροι κήπου, κλειστού γκαράζ, αποθήκης και οργανωμένου υπό σκίαση χώρου barbeque. Εμβληματική είσοδος με διακόσμηση μαρμάρου και βοηθητική αίθουσα με κάμερες ασφαλείας. Ο χώρος φυλάσσεται με εξωτερικό και εσωτερικό σύστημα συναγερμού και καμερών παρακολούθησης. Στον 1ο όροφο μεγάλο σαλόνι καθιστικό επιμελημένο με ζωγραφική στους θόλους και φωτεινές τζαμαρίες που οδηγούν στην μεγάλη βεράντα με θέα στη θάλασσα. Άνετη και ξεχωριστή κουζίνα με έπιπλα πολυτελείας, wc επισκεπτών και ξεχωριστός χώρος γραφείου. Στον 2ο όροφο, 3 άνετα υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master κι ένα επιπλέον μεγάλο μπάνιο. Και τα 3 υπνοδωμάτια οδηγούν σε μεγάλη βεράντα με ακόμα καλύτερη θέα στη θάλασσα. Στον 3ο όροφο, 2 επιπλέον δωμάτια-σοφίτα, μπάνιο, wc και βοηθητική κουζίνα. Το οίκημα διαθέτει θερμομόνωση, διπλές τ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€800,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€396,913
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values