Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Χαλάνδρι
Χαλάνδρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €1,754 |
| Area | 171 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1975 |
Features
4 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.18× AADE objective value — 2th percentile of 68 municipality listings | 1.18x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (7th percentile) | 7th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €254,736 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
80
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
93
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
48
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (15,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (10,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €300,000) | Έξοδα: ~€23,289 | ΕΝΦΙΑ: ~€420/έτος
Description
Χαλάνδρι – Κέντρο | Γωνιακό διαμέρισμα 171 τ.μ.
Εξαιρετικό γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα 171 τ.μ. στον 3ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στο κέντρο του Χαλανδρίου και με θέα σε διπλανό πάρκο.
Διαθέτει άνετους χώρους, μεγάλο σαλόνι με τζάκι, 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 1 επιπλέον μικρότερο δωμάτιο (ιδανικό για γραφείο ή ξενώνα), καθώς και μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια.
Χαρακτηριστικά:
171 τ.μ. – 3ος όροφος
Γωνιακό & διαμπερές
Θέρμανση φυσικού αερίου
Τζάκι
Parking
Μεγάλα μπαλκόνια με θέα σε πάρκο
Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία μεγάλων διαστάσεων σε εξαιρετικό σημείο του Χαλανδρίου με δυνατότητα διαμόρφωσης στα μέτρα τους.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€254,736
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values