Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Χαλάνδρι

Χαλάνδρι

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€300,000
Price per m²€1,754
Area171 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Last seen2 weeks ago
Year Built1975

Features

4 Bed 1 Bath Floor 3 (3ος) Parking

Investment Factors

59 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.18× AADE objective value — 2th percentile of 68 municipality listings 1.18x Positive
💰 Rental Yield (STR) 5.0% estimated short-term yield 5.0% Positive
📊 Rental Yield (LTR) 3.5% estimated long-term yield 3.5% Neutral
📉 Market Position Below area median (7th percentile) 7th Positive
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1975 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €300,000 (max of €300,000 market and €254,736 objective) Full cost breakdown →

Property Score

59 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 80
Rental Yield · 26% 65
Market Position · 17% 93
Location · 16% 32
Condition · 10% 48

Pros

  • +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
  • +📉 Below-market price vs similar listings in the area

Cons

  • −🧱 Older building (1975) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (15,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (10,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €300,000) | Έξοδα: ~€23,289 | ΕΝΦΙΑ: ~€420/έτος

Description

Χαλάνδρι – Κέντρο | Γωνιακό διαμέρισμα 171 τ.μ. Εξαιρετικό γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα 171 τ.μ. στον 3ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στο κέντρο του Χαλανδρίου και με θέα σε διπλανό πάρκο. Διαθέτει άνετους χώρους, μεγάλο σαλόνι με τζάκι, 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 1 επιπλέον μικρότερο δωμάτιο (ιδανικό για γραφείο ή ξενώνα), καθώς και μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια. Χαρακτηριστικά: 171 τ.μ. – 3ος όροφος Γωνιακό & διαμπερές Θέρμανση φυσικού αερίου Τζάκι Parking Μεγάλα μπαλκόνια με θέα σε πάρκο Το ακίνητο χρήζει ολικής ανακαίνισης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία μεγάλων διαστάσεων σε εξαιρετικό σημείο του Χαλανδρίου με δυνατότητα διαμόρφωσης στα μέτρα τους.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€254,736
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values