Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πετράλωνα
Πετράλωνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €195,000 |
| Price per m² | €3,900 |
| Area | 50 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1977 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.73× AADE objective value — 77th percentile of 869 municipality listings | 2.73x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (71th percentile) | 71th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1977 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €195,000
(max of €195,000 market and €71,400 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
31
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
28
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🧱 Older building (1977) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (9,750€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,825€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 50 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,353 | ΕΝΦΙΑ: ~€200/έτος
Description
Σε ιδιαίτερα προνομιακό και κεντρικό σημείο στα Άνω Πετράλωνα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 50 τ.μ., σε άριστα συντηρημένο κτίριο δύο ορόφων, που συνδυάζει λειτουργικότητα, σύγχρονες παροχές και προνομιακή τοποθεσία.Το ακίνητο διαθέτει άνετο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, χολ, μπάνιο και ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, ενώ διαθέτει επιπλέον δύο πατάρια, προσφέροντας πολύτιμους αποθηκευτικούς χώρους και επιπλέον πρακτικότητα στην καθημερινότητα.Ξεχωρίζει για τον εξοπλισμό και τις παροχές του, καθώς διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με καλοριφέρ, ηλιακό θερμοσίφωνα και κλιματισμό, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ενεργειακή αποδοτικότητα του ακινήτου.Τα μπαλκόνια με τέντες έχουν ευχάριστη θέα προς την όμορφα διαμορφωμένη πλακόστρωτη αυλή του κτιρίου, δημιουργώντας ένα ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον, παρά την κεντρική του τοποθεσία.Η θέση του αποτελεί ένα από τα σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου, καθώς βρίσκεται σ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€195,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€71,400
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values