Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €368,000 |
| Price per m² | €3,286 |
| Area | 112 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 1 day ago |
| Year Built | 1986 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1
Parking
Storage
Ε
🔥 αυτόνομη (πετρέλαιο)
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
Investment Factors
62
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.32× AADE objective value — 41th percentile of 169 area listings | 2.32x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (6th percentile) | 6th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1986 build (>40y) · Class Ε | 35/100 | Negative |
Tax base: €368,000
(max of €368,000 market and €158,853 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
62
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
42
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
94
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
87
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (18,400€/έτος) | LTR: ~3.5% (12,880€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 112 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€28,428 | ΕΝΦΙΑ: ~€377/έτος
Description
ΓΛΥΦΑΔΑ, Άνω Γλυφάδα - Οροφοδιαμέρισμα 112τμ, 3 υ/δ, 1ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1986, ανακαίνιση 2023, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 33τμ, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό.
Πανέμορφο οροφοδιαμέρισμα, πολύ περιποιημένο, φροντισμένο και ανακαινισμένο σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά σε αγορά και συγκοινωνίες, πολύ προσβάσιμο και σε απόσταση μόλις 1400 μέτρων (20 λεπτά με τα πόδια) από το μετρό του Ελληνικού. Βρίσκεται σε πολυκατοικία με 4 οροφοδιαμερίσματα, περιποιημένη με καινούρια πόρτα ασφαλείας στην είσοδο, κήπο και μεγάλο ακάλυπτο χώρο με πάρκιν. Το διαμέρισμα διαθέτει δρύινα δάπεδα παντού και κλι
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€368,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€158,853
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values