Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΑΤΤΙΚΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €730,000 |
| Price per m² | €2,724 |
| Area | 268 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1992 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
αυτόνομη
κήπο
πισίνα
σοφίτα
τζάκι
Investment Factors
30
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.61x) | 2.61x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (71th percentile) | 71th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1992 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €730,000
(max of €730,000 market and €280,146 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
30
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
17
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
29
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
67
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.61× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (21,900€/έτος) | LTR: ~2.0% (14,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €730,000) | Έξοδα: ~€63,364 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,124/έτος
Description
Μεζονέτα 3 Επιπέδων με Πισίνα, Αυτόνομο Ξενώνα και Πανοραμική Θέα Θάλασσα & Βουνό | Σαρωνίδα
Σε μία από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές γειτονιές της Σαρωνίδας, αυτή η σύγχρονη μεζονέτα τριών επιπέδων συνδυάζει ιδιωτικότητα, άνεση και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και το βουνό, μέσα σε αυτόνομο οικόπεδο με διαμορφωμένο κήπο και πισίνα.
Το ισόγειο φιλοξενεί έναν πλήρως αυτόνομο ξενώνα με κουζίνα και master υπνοδωμάτιο, με άμεση πρόσβαση στον εξωτερικό χώρο και την πισίνα. Η ανεξάρτητη αυτή ενότητα προσφέρει ευελιξία χρήσης, είτε για φιλοξενία επισκεπτών είτε για αξιοποίηση ως ξεχωριστός χώρος κατοικίας.
Στο κύριο επίπεδο αναπτύσσεται ο χώρος καθημερινής διαβίωσης, με σαλόνι που διαθέτει τζάκι, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και WC επισκεπτών. Οι μεγάλες βεράντες επεκτείνουν τους εσωτερικούς χώρους προς το τοπίο, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα και ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση ή φιλοξενία.
Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενώ η σοφίτα μπορεί να διαμορφωθεί ως γ
Location & Nearby Amenities
Sea 8.8 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€730,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€280,146
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values