Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΠΕΙΡΑΙΑΣ
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €220,000 |
| Price per m² | €1,746 |
| Area | 126 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1963 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
31
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.52× AADE objective value — 88th percentile of 27 area listings | 2.52x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1963 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €220,000
(max of €220,000 market and €87,445 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
31
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
37
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1963) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,600€/έτος) | LTR: ~2.0% (4,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €220,000) | Έξοδα: ~€17,242 | ΕΝΦΙΑ: ~€291/έτος
Description
Πωλείται προνομιακό ακίνητο με παλαιά μονοκατοικία, ιδανικό για επένδυση, κατασκευή νέας οικοδομής ή πλήρη ανακατασκευή. Το υφιστάμενο κτήριο αποτελείται από δύο φάσεις κατασκευής (το αρχικό τμήμα είναι έτους 1956 και η επέκταση του 1963), αποτυπώνοντας την αρχιτεκτονική δομή της εποχής του. Περιγραφή Χώρων & Διάταξης: Εξωτερικός Χώρος & Αυλή: Η πρόσβαση στην αυλή γίνεται μέσω 2 σκαλοπατιών από την κύρια είσοδο. Στον εξωτερικό χώρο της αυλής υπάρχει 1 επιπλέον δωμάτιο και 1 εξωτερικό μπάνιο.Κύρια Κατοικία: Η είσοδος στο εσωτερικό του σπιτιού γίνεται ανεβαίνοντας 3 σκαλοπάτια. Εσωτερική Διαρρύθμιση: Διαθέτει ανεξάρτητη κουζίνα, 1 κεντρικό μπάνιο, 1 άνετο υπνοδωματιο και 2 επιπλέον ευέλικτους χώρους, οι οποίοι μπορούν να διαμορφωθούν ανάλογα με τις ανάγκες σας (π.χ. ο ένας ως σαλόνι και ο άλλος ως δεύτερο υπνοδωμάτιο). Το ακίνητο προτείνεται κυρίως ως οικόπεδο προς αξιοποίηση (λόγω ανάγκης κατεδάφισης), προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€220,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€87,445
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values