Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΙΓΙΝΑ
ΑΙΓΙΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €4,375 |
| Area | 80 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1967 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
29
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1967 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Property Score
29
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1967) — may need renovation
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€27,068 | ΕΝΦΙΑ: ~€705/έτος
Description
ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΤΗ Z ΖΩΝΗ,ΠΕΡΙΦΡΑΓΜΕΝΟ ΜΕ ΨΗΛΗ ΜΑΝΤΡΑ ΜΕ ΑΔΕΙΑ ΠΕΡΙΤΟΙΧΙΣΗΣ .
ΠΕΡΙΕΧΕΙ ΕΝΑ ΟΙΚΗΜΑ 70 ΤΜ ΕΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΜΕ ( 2 Υ/Δ - ΚΟΥΖΙΝΑ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ ΕΝΙΑΙΑ -1 ΜΕΓΑΛΟ ΜΠΑΝΙΟ ΤΖΑΚΙ ) ,8 ΑΠΟΘΗΚΕΣ ΓΙΑ (λαδι - κρασια με βαρελια - οσπρια ,εργαλεια κτηματος) ,1 ΠΗΓΑΔΙ ΜΕ ΠΟΣΙΜΟ ΝΕΡΟ ΠΟΥ ΚΑΛΥΠΤΕΙ ΤΗΝ ΑΡΔΕΥΣΗ ΤΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΣ, 1 ΕΚΚΛΗΣΑΚΙ ,3 ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ ΑΠΟ 500 ΤΜ ΠΕΡΙΦΡΑΞΗΣ ΓΙΑ ΕΚΤΡΟΦΗ ΖΩΩΝΚ ΠΤΗΝΩΝ (λειτουργουσε εκτροφειο στουρθοκαμηλων) .
ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΥΠΟΓΕΙΟ ΜΥΣΤΙΚΟ ΚΑΤΑΦΥΓΙΟ ΜΕ ΠΑΡΟΧΗ ΝΕΡΟΥ ΑΡΚΕΤΑ ΜΕΓΑΛΟ .
ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΜΕΣΑ 22 ΦΙΣΤΙΚΙΕΣ,30 ΛΕΜΟΝΙΕΣ,15 ΠΟΡΤΟΚΑΛΙΕΣ,12 ΕΛΙΕΣ,ΡΟΔΙΕΣ,ΣΥΚΙΕΣ,ΑΜΥΓΔΑΛΙΕΣ ΜΑΝΤΑΡΙΝΙΕΣ
ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ 5,5 χλμ ΑΠΟ ΛΙΜΑΝΙ ΑΙΓΙΝΑΣ (8 ' ΟΔΙΚΩΣ - 400 μ ΑΠΟ ΠΑΡΑΛΙΑ ΚΑΒΟΥΡΟΠΕΤΡΑΣ
Location
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values