Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ

ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€145,000
Price per m²€792
Area183 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceGoldenHome.gr
Last seen2 weeks ago
Year Built1994

Features

1 Bed 2 Bath Floor 0 (Ισόγειο) Storage αποθήκη αυτόνομη υπόγειο

Investment Factors

44 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.51× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) 1.51x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📈 Market Position Premium (100th percentile) 100th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under minimum threshold Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1994 build 50/100 Neutral
Tax base: €145,000 (max of €145,000 market and €95,725 objective) Full cost breakdown →

Property Score

44 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 66
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 15
Location · 16% N/A
Condition · 10% 60

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −💸 Modest rental yield potential
  • −📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (4,350€/έτος) | LTR: ~2.0% (2,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €145,000) | Έξοδα: ~€11,574 | ΕΝΦΙΑ: ~€283/έτος

Description

Πωλείται αυτοτελές οικιστικό και επαγγελματικό κτίριο με άδεια 1994 και αποπεράτωση το 2001 στο Πανόραμα Άνω Λιοσίων. Το οικιστικό τμήμα αποτελείται από μια λειτουργική μεζονέτα δύο επιπέδων με δύο ανεξάρτητες εισόδους, όπου το ημιυπόγειο φιλοξενεί το σαλόνι, την κουζίνα και το μπάνιο, ενώ η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο υπερυψωμένο ισόγειο που περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο και επιπλέον μπάνιο. Η κατοικία περιβάλλεται από άνετη αυλή με δυνατότητα δημιουργίας θέσης στάθμευσης, προσφέροντας την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο, σε μικρή απόσταση από σχολικά συγκροτήματα και στάση λεωφορείου, εξασφαλίζοντας μια άνετη καθημερινότητα. Το επαγγελματικό τμήμα περιλαμβάνει ένα υπερυψωμένο αυτόνομο ισόγειο κατάστημα 87 τ.μ. με μεγάλη προβολή στην πρόσοψη και δυνατότητα ταμπέλας στον κεντρικό δρόμο, κατάλληλο για κάθε εμπορική χρήση, γραφείο ή για άμεση εκμετάλλευση με σταθερό εισόδημα, επίσης διαθέτει μεγάλη υπόγεια αποθήκη δική του. Ενώ υπάρχει και δυνατότητα συνένω

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€145,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€95,725
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values