Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ
ΑΝΩ ΛΙΟΣΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €145,000 |
| Price per m² | €792 |
| Area | 183 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1994 |
Features
1 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Storage
αποθήκη
αυτόνομη
υπόγειο
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.51× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.51x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1994 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €145,000
(max of €145,000 market and €95,725 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
66
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
60
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,350€/έτος) | LTR: ~2.0% (2,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €145,000) | Έξοδα: ~€11,574 | ΕΝΦΙΑ: ~€283/έτος
Description
Πωλείται αυτοτελές οικιστικό και επαγγελματικό κτίριο με άδεια 1994 και αποπεράτωση το 2001 στο Πανόραμα Άνω Λιοσίων.
Το οικιστικό τμήμα αποτελείται από μια λειτουργική μεζονέτα δύο επιπέδων με δύο ανεξάρτητες εισόδους, όπου το ημιυπόγειο φιλοξενεί το σαλόνι, την κουζίνα και το μπάνιο, ενώ η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο υπερυψωμένο ισόγειο που περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο και επιπλέον μπάνιο. Η κατοικία περιβάλλεται από άνετη αυλή με δυνατότητα δημιουργίας θέσης στάθμευσης, προσφέροντας την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας σε εξαιρετικό και ήσυχο σημείο, σε μικρή απόσταση από σχολικά συγκροτήματα και στάση λεωφορείου, εξασφαλίζοντας μια άνετη καθημερινότητα.
Το επαγγελματικό τμήμα περιλαμβάνει ένα υπερυψωμένο αυτόνομο ισόγειο κατάστημα 87 τ.μ. με μεγάλη προβολή στην πρόσοψη και δυνατότητα ταμπέλας στον κεντρικό δρόμο, κατάλληλο για κάθε εμπορική χρήση, γραφείο ή για άμεση εκμετάλλευση με σταθερό εισόδημα, επίσης διαθέτει μεγάλη υπόγεια αποθήκη δική του. Ενώ υπάρχει και δυνατότητα συνένω
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€145,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€95,725
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values