Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Βάρη-Βάρκιζα
Βάρη-Βάρκιζα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,200,000 |
| Price per m² | €6,667 |
| Area | 180 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 2023 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
28
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.64× AADE objective value — 89th percentile of 179 municipality listings | 3.64x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2023 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €1,200,000
(max of €1,200,000 market and €329,469 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
28
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏗️ Modern build (2023)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.64× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (36,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (30,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€341,723 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,695/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετική γωνιακή οροφομεζονέτα συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ., κατασκευής 2023, στη Βάρκιζα, σε προνομιακή τοποθεσία πολύ κοντά στη θάλασσα.
Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και ξεχωρίζει για τη minimal σύγχρονη αρχιτεκτονική της, τους φωτεινούς χώρους και την ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση.
Στο επίπεδο του ισογείου βρίσκεται ο κύριος χώρος καθιστικού, η μοντέρνα κουζίνα, WC, καθώς και άμεση πρόσβαση στην ιδιωτική αυλή και στον διαμορφωμένο κήπο με πισίνα 21 τ.μ., δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο χαλάρωσης και φιλοξενίας.
Ο 1ος όροφος περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια και μπάνιο, προσφέροντας ιδιωτικότητα και άνεση στους χώρους ανάπαυσης.
Το επίπεδο του υπογείου έχει σχεδιαστεί με ιδιαίτερη ευελιξία, καθώς διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο και μπορεί να αυτονομηθεί πλήρως ως ξεχωριστό διαμέρισμα. Περιλαμβάνει κουζίνα, καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, καθιστώντας το ιδανικό για ξενώνα, φιλοξενία προσωπικού, ανεξάρτητη κατοικία ή ακόμα και επενδυτική αξιοποίηση.
Τ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€329,469
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values