Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Φούρκα
Φούρκα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €160,000 |
| Price per m² | €3,333 |
| Area | 48 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1995 |
Features
2 Bed
1 Bath
Parking
ανακαινισμένο
βεράντα
Investment Factors
26
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.74× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 4.74x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1995 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €160,000
(max of €160,000 market and €33,785 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
26
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
75
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.74× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,800€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 48 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,707 | ΕΝΦΙΑ: ~€152/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 5-1605
Κασσάνδρα, Φούρκα
Ανακαλύψτε την εκπληκτική μεζονέτα τριών επιπέδων στην καρδιά της Κασσάνδρας, στη Φούρκα, πλήρως ανακαινισμένη και έτοιμη να γίνει το νέο σας σπίτι. Με συνολική επιφάνεια 48 τ.μ., το ακίνητο διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, κομψό σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μοντέρνο μπάνιο.
Η εντυπωσιακή εσωτερική μαρμάρινη σκάλα προσθέτει μια νότα πολυτέλειας, ενώ η ανακαίνιση του 2026 δίνει στο ακίνητο μια αίσθηση φρεσκάδας. Απολαύστε τις ηλιόλουστες μέρες στην ιδιωτική βεράντα των 15 τ.μ. ή στην κοινόχρηστη αυλή των 60 τ.μ.
Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα περιλαμβάνει όλα τα απαραίτητα ηλεκτρικά είδη και το σαλόνι διαθέτει κλιματιστικό 12.000 BTU για άνεση όλες τις εποχές. Ο σύγχρονος ταχυθερμαντήρας και η προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα εξασφαλίζουν ζεστό νερό με οικονομία.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική για όσους αναζητούν ηρεμία, περιτριγυρισμένοι από πράσινο και μόλις 400 μέτρα από τη θάλασσα. Παρέχεται θέση στάθμευσης και μετα
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€33,785
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values