Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Νεάπολη
Νεάπολη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €100,000 |
| Price per m² | €1,111 |
| Area | 90 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 2001 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Α
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ πόλη
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
Investment Factors
56
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.81× AADE objective value — 30th percentile of 24 municipality listings | 1.81x | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.5% estimated long-term yield | 4.5% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2001 build · Class Α | 42/100 | Negative |
Tax base: €100,000
(max of €100,000 market and €55,282 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
56
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
54
Rental Yield
· 26%
67
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
69
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 Solid long-term rental yield (~4.5%)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
LTR: ~4.5% (4,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €100,000) | Έξοδα: ~€8,148 | ΕΝΦΙΑ: ~€187/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 6-1454
Λαγκαδά, περιοχή Νεάπολη
Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές κατάστημα συνολικής επιφάνειας 120 τ.μ. στη Νεάπολη, το οποίο βρίσκεται στο ισόγειο οκταώροφου κτιρίου σε κομβικό σημείο υψηλής προβολής.
Το ακίνητο, κατασκευής του 2001, αποτελείται από έναν ενιαίο κύριο χώρο 90 τ.μ. και πατάρι 30 τ.μ., διαθέτει WC, δάπεδα από πλακίδια, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ενώ κατατάσσεται στην ενεργειακή κλάση Η.
Προσφέρει θέα στην πόλη και βρίσκεται σε εμπορικό σημείο με εύκολη πρόσβαση, πολύ κοντά σε στάσεις ΟΑΣΘ, σχολεία και σούπερ μάρκετ, ενώ το γεγονός ότι δεν έχει μηνιαία κοινόχρηστα εξασφαλίζει χαμηλό λειτουργικό κόστος, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για μια οικονομική και αποδοτική επαγγελματική στέγη.
Τιμή 100.000€
Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.
Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτή
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€100,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€55,282
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values