Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Επαγγελματικός
Spitoulis.gr
Επαγγελματικός
Επαγγελματικός in Αγία Τριάδα
Αγία Τριάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €65,000 |
| Price per m² | €774 |
| Area | 84 m² |
| Type | Επαγγελματικός |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1965 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor ισόγειο
Parking
👁️ ναι
διαμπερές
υπόγειο
Investment Factors
64
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.67× AADE objective value — 0th percentile of 25 area listings | 0.67x | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.5% estimated long-term yield | 4.5% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1965 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €97,187
(max of €65,000 market and €97,187 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
64
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
97
Rental Yield
· 26%
67
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
- +💰 Solid long-term rental yield (~4.5%)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1965) — may need renovation
Investment Insight
LTR: ~4.5% (2,925€/έτος) | ❌ Golden Visa: €250k tier: χρειάζεται ≥ €250,000 (τώρα €65,000) | Έξοδα: ~€5,459 | ΕΝΦΙΑ: ~€122/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 6-1482
Φάληρο - Ιπποκράτειο, Αγία Τριάδα
Πωλείται διαμπερές κατάστημα συνολικής επιφάνειας 84 τ.μ. σε ισόγειο κτιρίου δύο ορόφων, κατασκευής 1965. Διαθέτει πρόσοψη 3 μέτρων και θέα προς την πόλη.
Το ακίνητο είναι διαμορφωμένο σε δύο επίπεδα (ισόγειο και υπόγειο) και αποτελείται από δύο χώρους. Τα δάπεδα είναι από μωσαϊκό και η ενεργειακή του κλάση είναι Δ.
Αποτελεί μια καλή επιλογή για επενδυτική χρήση, είναι δυνατόν να μετατραπεί σε loft, κατάλληλο για parking.
Τιμή 65.000€
Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.
Όλες οι πληροφορίες έχουν αναρτηθεί βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Το βίντεο και το βίντεο 360° δεν αφορούν το συγκεκριμένο ακίνητο και περιλαμβάνονται αποκλειστικά για ενδεικτικούς σκοπούς.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€65,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€97,187
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values