Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Παλιούρι
Παλιούρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €300,000 |
| Price per m² | €1,852 |
| Area | 162 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1927 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Storage
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
κήπο
τζάκι
Investment Factors
39
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.74× AADE objective value — 26th percentile of 59 municipality listings | 1.74x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1927 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €300,000
(max of €300,000 market and €172,698 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
39
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
57
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
49
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1927) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,000€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €300,000) | Έξοδα: ~€23,289 | ΕΝΦΙΑ: ~€319/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 6-1566
Παραδοσιακή Πέτρινη Μονοκατοικία στο Παλιούρι Χαλκιδικής
Πωλείται ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ από την habitat real estate στην καρδιά του γραφικού χωριού Παλιούρι στη Χαλκιδική, αυτή η μοναδική πέτρινη μονοκατοικία προσφέρει αυθεντική εμπειρία διαμονής μέσα σε ένα φυσικό περιβάλλον με θέα στο δάσος. Η κατοικία, εμβαδού 162 τ.μ., συνδυάζει πέτρα και ξύλινα στοιχεία από καστανιά, δημιουργώντας μια ζεστή και παραδοσιακή ατμόσφαιρα.
Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια στον επάνω όροφο, καθένα με πρόσβαση σε μπαλκόνια. Διαθέτει μεγάλο χώρο παταριού και άνετο μπάνιο.
Επίσης διαθέτει στον επάνω όροφο καθιστικό σαλόνι με δικό του μπαλκόνι. Στο ισόγειο, το σαλόνι με ενεργειακό τζάκι και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα προσφέρουν θαλπωρή και άνεση.
Ο εξωτερικός χώρος των 480 τ.μ. περιλαμβάνει καταπράσινο κήπο, μπάρμπεκιου και χώρο στάθμευσης.
Επίσης περιλαμβάνει μια ξεχωριστή αποθήκη.
Η περιοχή προσφέρει ηρεμία ενώ είναι κοντά σε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, εστιατόρ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€172,698
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values