Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Πετράλωνα
Πετράλωνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €198,000 |
| Price per m² | €3,414 |
| Area | 58 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1978 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
διαμπερές
φωτεινό
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.20× AADE objective value — 62th percentile of 869 municipality listings | 2.20x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (43th percentile) | 43th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1978 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €198,000
(max of €198,000 market and €90,132 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
45
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
57
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
60
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🧱 Older building (1978) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (9,900€/έτος) | LTR: ~3.5% (6,930€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 58 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,579 | ΕΝΦΙΑ: ~€191/έτος
Description
Πανέμορφο, μοντέρνο ,άνετο και φωτεινό διαμέρισμα, διαμπερές και άψογα ανακαινισμένο το διαμέρισμα που προορίζεται να γίνει το σπίτι σας. Βρίσκεται στον πρώτο όροφο ήσυχης πολυκατοικίας ΄΄ λίγο πιο πάνω από τον σταθμό του τρένου στα Πετράλωνα. Τα υλικά που έχουν χρησιμοποιηθεί για την κατασκευή του είναι υψηλής ποιότητας κάτι που εξασφαλίζει ασφάλεια στον ιδιοκ΄τήτη που δεν θα έχει έννοια για την καλή λειτουργία και την καλή κατάσταση του διαμερίσματος για πολλά χρόνια. Οι χώροι είναι μελετημένοι με προσοχή έτσι ώστε να μην χάνεται ούτε χιλιοστό από τους χώρους του. Επιπλέον το γούστο του κατασκευαστή φαίνεται στα όμορφα χρώματα και υλικά που επικρατούν στον χώρο. Το παρόν αποτελεί μια πολύ καλή ευκαιρία για όποιον το επιλέξει είτε για ιδία χρήση είτε για επένδυση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€198,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€90,132
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values