Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΦΑΙΣΤΟΣ
ΦΑΙΣΤΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €143,000 |
| Price per m² | €911 |
| Area | 157 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1993 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Storage
αποθήκη
υπόγειο
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.57× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.57x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1993 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €143,000
(max of €143,000 market and €91,324 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
64
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
60
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,290€/έτος) | LTR: ~2.0% (2,860€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €143,000) | Έξοδα: ~€11,423 | ΕΝΦΙΑ: ~€243/έτος
Description
Πωλείται στη περιοχή Τυμπάκι, ένα οροφοδιαμέρισμα 63,54 τ.μ και μία ισόγεια μεζονέτα σε κεντρικό σημείο στο Τυμπάκι. Ο πρωτος όροφος αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα μεγάλο καθιστικό. Μπαλκόνια περιμετρικά.
Στο ισόγειο μία μικρή μεζονέτα με εσωτερική σκάλα. Στο ισόγειο μια κουζίνα ενιαία με καθιστικό. Στο πατάρι ένα υπνοδωμάτιο και ένα wc. και στο υπόγειο μια αποθήκη 25τ.μ
Και τα δυο μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως επαγγελματικοί χώροι.
Γίνεται ανταλλαγή με οικόπεδο ή οίκημα στην Αττική.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€143,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€91,324
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values