Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €215,000 |
| Price per m² | €3,583 |
| Area | 60 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 2025 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Storage
υπό κατασκευή
αποθήκη
βεράντα
υπόγειο
Investment Factors
61
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.10× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.10x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €215,000
(max of €215,000 market and €102,588 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
61
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
47
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (11,825€/έτος) | LTR: ~4.0% (8,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 60 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€61,822 | ΕΝΦΙΑ: ~€285/έτος
Description
Πωλείται υπό κατασκευή διαμέρισμα 60 τ.μ., στον 3ο όροφο, με σύγχρονη και λειτουργική διαρρύθμιση.
Το διαμέρισμα αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο, ένα υπνοδωμάτιο, έναν βοηθητικό χώρο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως γραφείο και ένα μπάνιο, προσφέροντας πρακτικούς και άνετους χώρους διαβίωσης.
Διαθέτει αντλία θερμότητας, βεράντα, ανελκυστήρα, αποθήκη στο υπόγειο και θέση στάθμευσης στον ακάλυπτο χώρο του κτιρίου.
Η αποπεράτωση του ακινήτου αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη του 2027, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη ένα σύγχρονο και ενεργειακά αποδοτικό διαμέρισμα με σύγχρονες παροχές και ανέσεις.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€215,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€102,588
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values