Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ
ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €4,400 |
| Area | 75 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1950 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
διαμπερές
σοφίτα
φωτεινό
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.90× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.11) | 4.90x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1950 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €330,000
(max of €330,000 market and €67,353 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
58
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
48
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.90× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1950) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (16,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (8,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€25,556 | ΕΝΦΙΑ: ~€581/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετικό ακίνητο 75 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία πολύ κοντά στην πλατεία του Εμπορείου, την αγορά και το πάρκινγκ. Πρόκειται για φωτεινό, διαμπερές και προσόψεως ακίνητο, το οποίο διαθέτει τρία δωμάτια, σοφίτα, δύο μπάνια και όμορφη αυλή, ενώ είναι πλήρως εξοπλισμένο με καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα διαμόρφωσής του σε δύο πλήρως αυτόνομα διαμερίσματα, με ανεξάρτητες εισόδους, επιφάνειας περίπου 50 τ.μ. και 25 τ.μ. αντίστοιχα, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€67,353
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values