Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
ΠΕΡΙΣΤΕΡΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €210,000 |
| Price per m² | €3,621 |
| Area | 58 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 2006 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
Storage
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
αποθήκη
αυτόνομη
διαμπερές
ρετιρέ
φωτεινό
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.63× AADE objective value — 100th percentile of 26 area listings | 3.63x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (56th percentile) | 56th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2006 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €210,000
(max of €210,000 market and €57,772 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
43
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
82
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.63× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 58 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€60,398 | ΕΝΦΙΑ: ~€234/έτος
Description
Μοναδικό ρετιρέ 58τ.μ., 5ου ορόφου, στο Περιστέρι, φωτεινό και διαμπερές, με πανοραμική θέα σε όλο το Λεκανοπέδιο. Διαθέτει αποκλειστική χρήση roof garden 70 τ.μ., ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενία και δημιουργία ενός όμορφου εξωτερικού χώρου. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, λίγα μόλις βήματα από σχολεία, το σταθμό του μετρό Άγιος Αντώνιος και σουπερμάρκετ, ενώ προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αποθήκη 12 τ.μ., θέση στάθμευσης, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και τέντες. Μια ξεχωριστή επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€210,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€57,772
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values