Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price	€250,000	Same price as lowest		View →
XE.gr	€260,000	+€10,000 (4.0% more expensive)		View →

Best deal: GoldenHome.gr (€250,000 — €10,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€250,000
Price per m²	€5,952
Area	42 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	GoldenHome.gr
Last seen	2 weeks ago
Year Built	1957

Features

1 Bed 1 Bath Floor 0 (Ισόγειο) ❄️ A/C ανακαινισμένο ανακαινισμένο πολυτελές φωτεινό

Investment Factors

28 /100 Pass

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	9.19× AADE objective value — 100th percentile of 27 area listings	9.19x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	3.5% estimated short-term yield	3.5%	Neutral
📊 Rental Yield (LTR)	3.0% estimated long-term yield	3.0%	Neutral
📈 Market Position	Premium (100th percentile)	100th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1957 build (>40y)	35/100	Negative

Tax base: €250,000 (max of €250,000 market and €27,216 objective) Full cost breakdown →

Property Score

28 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 10

Rental Yield · 26% 45

Market Position · 17% 15

Location · 16% N/A

Condition · 10% 55

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

−🏛️ Priced well above GSIS objective value (9.19× premium)
−📈 Premium price vs similar listings in the area
−🧱 Older building (1957) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (8,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 42 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€19,510 | ΕΝΦΙΑ: ~€377/έτος

Description

**ΜΟΝΤΕΡΝΟ LOFT – ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΓΙΑ GOLDEN VISA** Μοναδικό, πλήρως ανακαινισμένο και μοντέρνο Loft, ιδανικό για επένδυση και **κατάλληλο για το πρόγραμμα GOLDEN VISA . Φωτεινό, γωνιακό και προσόψεως, με ιδιαίτερα προσεγμένη και μοντέρνα είσοδο. Διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με εντοιχιζόμενες συσκευές, πολυτελές μπάνιο, κλιματισμό Inverter και πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε Μετρό, Ηλεκτρικό, συγκοινωνίες, αγορά και σχολεία. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€250,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€27,216

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on GoldenHome.gr ← Back to Properties