Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Βριλήσσια
Βριλήσσια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €495,000 |
| Price per m² | €3,056 |
| Area | 162 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 2005 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 4 (4ος)
Parking
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.65× AADE objective value — 22th percentile of 55 municipality listings | 1.65x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €495,000
(max of €495,000 market and €299,344 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
61
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
32
Condition
· 10%
73
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (17,325€/έτος) | LTR: ~3.0% (14,850€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €495,000) | Έξοδα: ~€37,955 | ΕΝΦΙΑ: ~€656/έτος
Description
Διαμερισμα στα Βριλησσια στο κεντρο. Ρετιρε κατασκευης 2005 162 τμ .Μεγαλο σαλονι με ενεργειακο τζακι απο γρανιτη.Μεγαλη και φωτεινη κουζινα,ανατολικη,2 μεγαλα μπανια το ενα με ντουζιερα.Επισης περιλαμβανει 3 υπνοδωματια,και σε ολο το σπιτι υπαρχουν μεγαλες βεραντες και περιμετρικα με θεα απο Πεντελη μεχρι Αθηνα.Μεγαλες ντουλαπες σε ολο το σπιτι και στους διαδρομους,διπλα τζαμια,ανεξαρτητη θερμανση πετρελαιου,εγκατασταση συναγερμου,θεση παρκινκ πιλοτης,αποθηκη.Σε ησυχο και καλο σημειο των Βριλησσιων.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€495,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€299,344
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values