Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΠΕΙΡΑΙΑΣ
ΠΕΙΡΑΙΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €117,000 |
| Price per m² | €1,360 |
| Area | 86 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1960 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
49
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.64× AADE objective value — 58th percentile of 27 area listings | 1.64x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (43th percentile) | 43th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €117,000
(max of €117,000 market and €71,291 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
49
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
61
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
57
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
48
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (3,510€/έτος) | LTR: ~2.0% (2,340€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 86 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€9,454 | ΕΝΦΙΑ: ~€205/έτος
Description
Πωλείται παλαιά ισόγεια μονοκατοικία 86 τ.μ., σε οικόπεδο 122τ.μ., σε προνομιακό σημείο της περιοχής. Το υφιστάμενο κτίσμα, κατασκευής του 1960, αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια και μπάνιο και χρήζει πλήρους ανακαίνισης. Η ιδιοκτησία πωλείται με βασικό επενδυτικό ενδιαφέρον την οικοπεδική της αξία και όχι ως κατοικία προς ανακαίνιση. Αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιώτες ή επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με προοπτική αξιοποίησης, ανάλογα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς όρους.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€117,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€71,291
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values