Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Άνω Δάφνη
Άνω Δάφνη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €2,705 |
| Area | 122 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1967 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1ος
Storage
🔥 κεντρική θέρμανση
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
διαμπερές
διπλά τζάμια
σίτες
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.44× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.44x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1967 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €330,000
(max of €330,000 market and €135,424 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
39
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
62
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🧱 Older building (1967) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (16,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,550€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €330,000) | Έξοδα: ~€25,556 | ΕΝΦΙΑ: ~€412/έτος
Description
Δάφνη, Άνω Δάφνη: Πωλείται ανακαινισμένο διαμπερές Διαμέρισμα 122τ.μ. στον 1ο όροφο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC.
Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τέντες, σίτες. Βρίσκεται σε διπλοκατοικία, κοντά σε σχολεία, αγορά, τραμ και μετρό. Τιμή 330.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ9144
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€135,424
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values