Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Βάρη - Βάρκιζα
Βάρη - Βάρκιζα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,200,000 |
| Price per m² | €3,200 |
| Area | 375 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 2010 |
Features
4 Bed
4 Bath
Floor ισόγειο
Storage
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
❄️ A/C
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
κήπο
πισίνα
Investment Factors
47
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.76× AADE objective value — 72th percentile of 179 municipality listings | 2.76x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €1,200,000
(max of €1,200,000 market and €434,655 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
47
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
31
Rental Yield
· 26%
41
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
77
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (42,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (30,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€341,723 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,889/έτος
Description
Αθήνα - Νότια Προάστια, Βάρη - Βάρκιζα: Πωλείται Μεζονέτα 375τ.μ. σε οικόπεδο 480τμ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, αποθήκη, 3 μπάνια και 1 WC.
Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:
1ο επίπεδο υπόγειο Σαλόνι, κουζίνα, playroοm & μπάνιο2ο επίπεδο ισόγειο Σαλόνι, κουζίνα, & μπάνιο3ο επίπεδο Ά όροφ 3 Υ/Δ, 1 γραφείο & μπάνιο 4ο επίπεδο Σοφίτα 1 Υ/Δ & WC
Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, 4 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και εσωτερικό ασανσέρ. Επίσης υπάρχει κήπος με πισίνα & BBQ.. Τιμή 1.200.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ9163
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€434,655
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values