Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €450,000 |
| Price per m² | €3,082 |
| Area | 146 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1975 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1
🔥 αυτόνομη θέρμανση
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αυτόνομη
βεράντα
διπλά τζάμια
ηλιακός
Investment Factors
59
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.28× AADE objective value — 36th percentile of 169 area listings | 2.28x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (4th percentile) | 4th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1975 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €450,000
(max of €450,000 market and €197,757 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
59
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
43
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
96
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
56
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🧱 Older building (1975) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (22,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (15,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €450,000) | Έξοδα: ~€34,582 | ΕΝΦΙΑ: ~€546/έτος
Description
Ανακαινισμένο Οροφοδιαμέρισμα 146 τμ - Άνω ΓλυφάδαΠλήρως ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα (ανακαίνιση 2024, κτήριο 1975), σε άριστη κατάσταση και έτοιμο για χρήση.Αντλία θερμότητας, αυτόνομη θέρμανσηBεράντες 50 τμ περιμετρικά του διαμερίσματοςπίνακας σταθεροποιητής τάσεωςΗλιακός θερμοσίφωνας 200 ltΤριφασικό ρεύμαΑσφάλειαΣυναγερμόςΚάμερα θυροτηλεόραση2 πόρτες ασφαλείας (κεντρική είσοδος + κουζίνα προς βεράντα)Κάγκελα ασφαλείας στα σημεία χωρίς ηλεκτρικά ρολά (2)Διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου, ηλεκτρικά ρολά αλουμινίουΣίτες σε όλα τα ανοίγματαΨευδοροφές με κατευθυνόμενους φωτισμούςΕντοιχισμένες συρόμενες ντουλάπες με LED φωτισμόΛουξ ΜπάνιοExtraΠαραμένουν εφόσον επιθυμείτε όλες οι ηλεκτρικές συσκευές. Οι ηλεκτρικές εστίες (2 ετών) είναι διαπραγματεύσιμες στην τιμή — για ενδιαφερόμενους αγοραστές, δυνατότητα 20% έκπτωσης από την τρέχουσα τιμή τους.Ας κλείσουμε ραντεβού! - +306944761345 - Μάνης ΙωάννηςΠρομήθεια 2% + ΦΠΑ.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€450,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€197,757
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values