Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Αγυιά

Αγυιά

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€130,000	Same price as lowest	ανακαινισμένο	View →
Spitoulis.gr	€140,000	+€10,000 (7.7% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
Spitoulis.gr	€145,000	+€15,000 (11.5% more expensive)		View →
Spitoulis.gr	€145,000	+€15,000 (11.5% more expensive)	🅿️ Parking	View →
Spitoulis.gr	€150,000	+€20,000 (15.4% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
Spitoulis.gr	€155,000	+€25,000 (19.2% more expensive)		View →

Best deal: Spitoulis.gr (€130,000 — €25,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€145,000
Price per m²	€1,812
Area	80 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	2 weeks ago
Year Built	2000

Features

2 Bed 1 Bath Floor 1ος Parking Storage Γ 🔥 αυτόνομη θέρμανση 👁️ ναι ❄️ A/C αποθήκη ασανσέρ αυτόνομη βεράντα διαμπερές

Investment Factors

52 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.26× AADE objective value — 66th percentile of 59 municipality listings	2.26x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.5% estimated short-term yield	5.5%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	4.0% estimated long-term yield	4.0%	Positive
📈 Market Position	Premium (100th percentile)	100th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	2000 build · Class Γ	50/100	Neutral

Tax base: €145,000 (max of €145,000 market and €64,156 objective) Full cost breakdown →

Property Score

52 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 43

Rental Yield · 26% 74

Market Position · 17% 15

Location · 16% N/A

Condition · 10% 85

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.5%)

Cons

−📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.5% (7,975€/έτος) | LTR: ~4.0% (5,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 80 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€11,574 | ΕΝΦΙΑ: ~€175/έτος

Description

Πάτρα , Περιοχή - Αγυιά: Κωδικός Ακινήτου: #5611 . Πωλείται , διαμπερές , Διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 80τ.μ. , προσόψεως στον 1ο όροφο , με ασανσέρ και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου . Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια , 1 κουζίνα , 1 σαλόνι , αποθήκη και 1 μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2000 και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , θωρακισμένη πόρτα , θέση στάθμευσης , κλιματισμό ψύξης - θέρμανσης , ενεργειακή κλάση Γ , δάπεδα από πλακάκι , νυχτερινό ρεύμα , καλωδιακή τηλεόραση , ηλιακό θερμοσίφωνα και βεράντα με ανοιχτή θέα . Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 145.000€ . Κωδικός Ακινήτου: #5611 Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας:www.ef-home .gr. Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση . EF-

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€145,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€64,156

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties