Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Υψηλά Αλώνια

Υψηλά Αλώνια

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€130,000	Same price as lowest	ανακαινισμένο	View →
Spitoulis.gr	€140,000	+€10,000 (7.7% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
Spitoulis.gr	€145,000	+€15,000 (11.5% more expensive)		View →
Spitoulis.gr	€145,000	+€15,000 (11.5% more expensive)	🅿️ Parking	View →
Spitoulis.gr	€150,000	+€20,000 (15.4% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
Spitoulis.gr	€155,000	+€25,000 (19.2% more expensive)		View →

Best deal: Spitoulis.gr (€130,000 — €25,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€130,000
Price per m²	€1,529
Area	85 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	2 weeks ago
Year Built	1990

Features

2 Bed 1 Bath Floor 2ος Storage Γ 🔥 αυτόνομη θέρμανση 👁️ ναι ανακαινισμένο ανακαινισμένο αποθήκη ασανσέρ αυτόνομη διπλά τζάμια

Investment Factors

63 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.09× AADE objective value — 55th percentile of 59 municipality listings	2.09x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.5% estimated short-term yield	5.5%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	4.0% estimated long-term yield	4.0%	Positive
📊 Market Position	Mid-range (33th percentile)	33th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1990 build · Class Γ	42/100	Negative

Tax base: €130,000 (max of €130,000 market and €62,186 objective) Full cost breakdown →

Property Score

63 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 47

Rental Yield · 26% 74

Market Position · 17% 66

Location · 16% N/A

Condition · 10% 76

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.5%)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.5% (7,150€/έτος) | LTR: ~4.0% (5,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,440 | ΕΝΦΙΑ: ~€183/έτος

Description

Πάτρα , Περιοχή - Υψηλά Αλώνια: Κωδικός Ακινήτου: #5652 . Πωλείται , μερικώς ανακαινισμένο , γωνιακό , Οροφοδιαμέρισμα συνολικού εμβαδού 85τ.μ. , προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια , ενιαίο χώρο κουζίνα - σαλόνι , αποθήκη και 1 μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1990 και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , πόρτα ασφαλείας , ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι , νυχτερινό ρεύμα , σίτες , καλωδιακή τηλεόραση , ηλιακό θερμοσίφωνα και ανοιχτή θέα . Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 130.000€ . Κωδικός Ακινήτου: #5652 Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας:www.ef-home .gr. Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση . EF-HOME REAL ESTATE

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€130,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€62,186

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties