Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Υψηλά Αλώνια
Υψηλά Αλώνια
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €60,000 |
| Price per m² | €2,727 |
| Area | 22 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 weeks ago |
| Year Built | 1980 |
Features
1 Bed
1 Bath
Floor ρετιρέ
🔥 κεντρική θέρμανση
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ασανσέρ
διπλά τζάμια
θωρακισμένη
κατοικίδια
ρετιρέ
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.01× AADE objective value — 88th percentile of 59 municipality listings | 3.01x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.5% estimated short-term yield | 5.5% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 4.0% estimated long-term yield | 4.0% | Positive |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1980 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €60,000
(max of €60,000 market and €19,924 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
74
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
77
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.5%)
- +🏙️ Top-floor penthouse (ρετιρέ)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.01× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.5% (3,300€/έτος) | LTR: ~4.0% (2,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 22 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€5,075 | ΕΝΦΙΑ: ~€58/έτος
Description
Πάτρα , Περιοχή - Υψηλά Αλώνια: Κωδικός Ακινήτου: #5754 . Πωλείται , πλήρως ανακαινισμένη το 2016 , Γκαρσονιέρα συνολικού εμβαδού 22τ.μ. προσόψεως στον 6ο όροφο (ρετιρέ) , με ασανσέρ και κεντρική θέρμανση πετρελαίου . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο , 1 κουζίνα και μπάνιο . Είναι κατασκευασμένη το 1980 , βαμμένη και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , ηλεκτρικά ρολά , θωρακισμένη πόρτα , ενεργειακή κλάση B+ , δάπεδα από μωσαϊκό & ξύλο , σίτες , καλωδιακή τηλεόραση , αυτόματο ρελέ , ηλεκτρικές τέντες και ανοιχτή θέα . Είναι ιδανική για φοιτητές με ελάχιστα κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια . Τιμή 60.000€ .
Κωδικός Ακινήτου: #5754
Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE.
Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr.
Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση .
EF-HOME REAL ESTATE κτηματομεσιτικές υπηρεσίες.
Τηλέφωνο ε
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€60,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€19,924
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values