Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πυροσβεστείο

Πυροσβεστείο

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€30,000	Same price as lowest		View →
Spitoulis.gr Lowest price	€30,000	Same price as lowest	ανακαινισμένο	View →

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€30,000
Price per m²	€769
Area	39 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	2 weeks ago
Year Built	1978

Features

1 Bed 1 Bath Ε 🔥 ατομική (ρεύμα) 👁️ ναι ❄️ A/C διπλά τζάμια επιπλωμέν[οη] κατοικίδια υπόγειο

Investment Factors

62 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	1.07× AADE objective value — 40th percentile of 59 municipality listings	1.07x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.5% estimated short-term yield	5.5%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	4.0% estimated long-term yield	4.0%	Positive
📈 Market Position	Premium (100th percentile)	100th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1978 build (>40y) · Class Ε	27/100	Negative

Tax base: €30,000 (max of €30,000 market and €28,080 objective) Full cost breakdown →

Property Score

62 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 85

Rental Yield · 26% 74

Market Position · 17% 15

Location · 16% N/A

Condition · 10% 47

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.5%)

Cons

−📈 Premium price vs similar listings in the area
−🧱 Older building (1978) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.5% (1,650€/έτος) | LTR: ~4.0% (1,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 39 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€2,684 | ΕΝΦΙΑ: ~€55/έτος

Description

Πάτρα , Περιοχή- Πυροσβεστείο:Κωδικός Ακινήτου: #5765 . Πωλείται , Διαμέρισμα ,συνολικού εμβαδού 39τ.μ. , προσόψεως σε υπόγειο με ατομική θέρμανση ρεύματος . Αποτελείται από ενιαίο χώρο υπνοδωμάτιο-σαλόνι , 1 κουζίνα και 1 μπάνιο . Είναι επιπλωμένο και εξοπλισμένο , με ηλεκτρικές συσκευές (κρεβάτι , καναπές , ψυγείο , φουρνάκι , γραφείο , τραπέζι σαλονιού), κατασκευασμένο το 1978 και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια , κλιματισμό ψύξης-θέρμανσης , ενεργειακή κλάση Ε , δάπεδα από πλακάκι , νυχτερινό ρεύμα , καλωδιακή τηλεόραση και εξωτερικά διαμορφωμένο χώρο με ανοιχτή θέα . Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό . Είναι ιδανικό για φοιτητές ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 30.000€ Κωδικός Ακινήτου: #5765 Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται την ιστοσελίδα μας: ef-home .gr. Η Διεύθυνση στον χάρτη έχει τοποθετ

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€30,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€28,080

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties