Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

Spitoulis.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πάτρα - Κέντρο

Πάτρα - Κέντρο

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

Spitoulis.gr Lowest price	€195,000	Same price as lowest		View →
Spitoulis.gr	€199,000	+€4,000 (2.0% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
Spitoulis.gr	€200,000	+€5,000 (2.6% more expensive)	ανακαινισμένο	View →

Best deal: Spitoulis.gr (€195,000 — €5,000 below Spitoulis.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€199,000
Price per m²	€2,187
Area	91 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	Spitoulis.gr
Last seen	2 weeks ago
Year Built	1970

Features

3 Bed 1 Bath Floor 5ος Storage Γ 🔥 αντλία 👁️ ναι ❄️ A/C ανακαινισμένο ανακαινισμένο αποθήκη ασανσέρ θωρακισμένη κατοικίδια

Investment Factors

51 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.51× AADE objective value — 71th percentile of 59 municipality listings	2.51x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.5% estimated short-term yield	5.5%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	4.0% estimated long-term yield	4.0%	Positive
📈 Market Position	Premium (67th percentile)	67th	Negative
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1970 build (>40y) · Class Γ	27/100	Negative

Tax base: €199,000 (max of €199,000 market and €79,254 objective) Full cost breakdown →

Property Score

51 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 37

Rental Yield · 26% 74

Market Position · 17% 33

Location · 16% N/A

Condition · 10% 62

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.5%)

Cons

−🧱 Older building (1970) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.5% (10,945€/έτος) | LTR: ~4.0% (7,960€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 91 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€15,655 | ΕΝΦΙΑ: ~€279/έτος

Description

Πάτρα , Περιοχή - Πάτρα - Κέντρο: Κωδικός Ακινήτου: #5762 . Πωλείται , πλήρως ανακαινισμένο , Διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 91τ.μ. πολυτελείας , προσόψεως στον 5ο όροφο με ασανσέρ και ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια ,ενιαίο χώρο κουζίνα - σαλόνι , εσωτερική αποθήκη 4 τ.μ και 1 μπάνιο. Είναι εξοπλισμένο , με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένο το 1970 , βαμμένο, και διαθέτει , κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια με θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα , πόρτα θωρακισμένη , κλιματισμό σε όλους τους χώρους , ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από Laminate , νυχτερινό ρεύμα , σίτες, καλωδιακή τηλεόραση , ηλιακό θερμοσίφωνα , τριφασικό ρεύμα και ανοιχτή θέα . Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 199.000€. Κωδικός Ακινήτου: #5762 Κτηματομεσιτικές υπηρεσίες EF-HOME REAL ESTATE. Για την καλύτερη αναζήτηση και εύρεση του ακινήτου χρησιμοποιήστε τον τετραψήφιο κωδικό που αναγράφεται παραπάνω ή επισκεφτείται τη

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€199,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€79,254

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on Spitoulis.gr ← Back to Properties